“Ανακαινίζω – Νοικιάζω” από τα µέσα Οκτωβρίου µε επιπλέον επιδότηση: Συνολικά 8.000 ευρώ στο χέρι για αναβάθµιση 12.500 ακινήτων

Ποιους αφορά το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» και οι δαπάνες που µπορούν να περιληφθούν

Μέσα στο επόµενο δεκαήµερο ανοίγει το αναβαθµισµένο πρόγραµµα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω». Η επιδότηση πλέον φτάνει έως τα 8.000 ευρώ για την πραγµατοποίηση δαπανών επισκευής και ανακαίνισης επί του ακινήτου, ύψους µέχρι 13.300 ευρώ, που περιλαµβάνουν τα απαιτούµενα υλικά και τις εργασίες.

Όπως θα προβλέπει η σχετική ρύθµιση, τα επιπλέον χρήµατα θα δοθούν αναδροµικά και σε 1.500 δικαιούχους που µπήκαν στο αρχικό πρόγραµµα. Πέρα από την επιδότηση που θα αυξηθεί κατά 2.000 ευρώ, οι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα προκαταβολής του 50%. Οι συγκεκριµένοι θα λάβουν έτσι συνολική προκαταβολή έως 4.000 ευρώ, µε τη συνολική επιδότηση να κινείται στο 60% για το πρόγραµµα (από 40% µέχρι σήµερα).

Ποιους αφορά το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»

Το πρόγραµµα θα εξαιρεί όσα διαµερίσµατα έχουν πολυϊδιοκτησία, καθώς ο δικαιούχος θα πρέπει να διαθέτει την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό ίσο ή µεγαλύτερο του 50%, ενώ διακηρυγµένος στόχος του υπουργείου είναι ο αριθµός των κατοικιών προς ανακαίνιση και στη συνέχεια προς µακρόχρονη ενοικίαση να φτάσει τις 12.500. Μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης, το ακίνητο υποχρεωτικά πρέπει να εκµισθωθεί για τρία τουλάχιστον χρόνια σε ιδιώτη. Όσοι ενταχθούν είναι υποχρεωµένοι να ολοκληρώσουν την ανακαίνιση εντός 6 µηνών, να υποβάλουν ηλεκτρονικά όλα τα τιµολόγια των εργασιών ανακαίνισης, καθώς και το ηλεκτρονικό µισθωτήριο του σπιτιού.

Η ∆ΥΠΑ µετά την υποβολή της αίτησης θα προχωρά σε όλες τις απαιτούµενες διασταυρώσεις σχετικά µε το ακίνητο και τα περιουσιακά στοιχεία του ενδιαφερόµενου και θα εκδίδεται αυτόµατα επί της αίτησης είτε εγκριτική είτε απορριπτική απόφαση, µε σχετική αιτιολογία προς ενηµέρωση του αιτούντος.

Μετά την έγκριση της αίτησης, θα εκταµιεύεται στον ενεργό λογαριασµό που έχει δηλώσει ο δικαιούχος η προκαταβολή της επιδότησης, η οποία ανέρχεται στο 50% επί του προϋπολογιζόµενου ποσού επιδότησης. Η πληρωµή των επιλέξιµων δαπανών πραγµατοποιείται υποχρεωτικά και αποκλειστικά µε ηλεκτρονικό τρόπο και θα πρέπει αυτές να πραγµατοποιηθούν σε βάθος έξι µηνών από την ηµεροµηνία έγκρισης, σε διαφορετική περίπτωση η προκαταβολή ανακαλείται και αναζητείται ως αχρεωστήτως καταβληθείσα.
Οι δικαιούχοι του προγράμματος

Στο πρόγραµµα µπορούν να υπαχθούν φυσικά πρόσωπα, ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων µε χρήση κατοικίας, για ένα ακίνητο µε χρήση κατοικίας, εφόσον πληρούνται οι παρακάτω πέντε προϋποθέσεις:

• Οι δικαιούχοι διαθέτουν την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου σε ποσοστό ίσο ή µεγαλύτερο του 50%.
• Το ακίνητο (διαµέρισµα ή µονοκατοικία) έχει έκταση κύριων χώρων έως 100 τ.µ. και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή.
• Οι δικαιούχοι έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγµατικό ή τεκµαρτό, εισόδηµα που δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία, της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 ευρώ. Ως ετήσιο οικογενειακό εισόδηµα νοείται το συνολικό ετήσιο φορολογούµενο, πραγµατικό ή τεκµαρτό, καθώς και το απαλλασσόµενο ή φορολογούµενο µε ειδικό τρόπο εισόδηµα των συζύγων ή των µερών συµφώνου συµβίωσης και των προστατευόµενων τέκνων.
• Το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως µισθωµένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήµατος των 3 τελευταίων ετών.
•  Οι δικαιούχοι δεν έχουν λάβει επιδότηση για πρόγραµµα εξοικονόµησης ενέργειας ή ανακαίνισης σε ακίνητο ιδιοκτησίας τους τα τελευταία πέντε έτη και δεν έχουν ενταχθεί σε προγράµµατα πιδοτούµενης ενεργειακής εξοικονόµησης για οποιοδήποτε ακίνητό τους, δηλαδή από την 1/1/2019 και εφεξής.

Δαπάνες

Ενδεικτικά, στις δαπάνες µπορούν να περιληφθούν οι εργασίες για ανακαίνιση µπάνιου, κουζίνας, αντικατάσταση πόρτας εισόδου και εσωτερικών θυρών, αντικατάσταση δαπέδων, αντικατάσταση ή επισκευή ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, δοµικών στοιχείων, επιχρισµάτων, πλακιδίων, χρωµατισµών και λοιπές αντίστοιχες εργασίες. Επίσης, προβλέπονται οι δαπάνες για αγορά των αναγκαίων υλικών, δαπάνες για τυχόν απαιτούµενες ασφαλιστικές εισφορές ΙΚΑ, για τις εργασίες και δαπάνες µηχανικού, για τυχόν έκδοση αδειών, εγκρίσεων ή εκπόνηση µελετών.